Banco de Oklahoma

Rentar versus Comprar

¿Alquilar o comprar?

Esa es la gran pregunta, ¿verdad? La decisión de comprar una casa puede ser difícil. De hecho, es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida. Es útil comprender los beneficios de comprar frente a alquilar para que puedas tomar una decisión informada.

Solo recuerda: alquilar y comprar no son fundamentalmente buenos o malos. Lo que más importa es hacer lo que sea mejor para ti y tu futuro.

Perro negro sentado en una caja de cartón con cajas de mudanza simbolizando las opciones de alquilar vs comprar

Pros de compra

Una inversión: construyes equidad
Libertad para personalizar tu espacio
Costos de vivienda más estables
Posibles beneficios fiscales

Ventajas de Rentar

Sin compromiso a largo plazo
Sin costos de mantenimiento
Sin impuestos sobre la propiedad
El seguro para inquilinos es más barato que el de propietarios de viviendas

Comprando contras

Compromiso a largo plazo
Requiere pago inicial*
Requiere impuestos y costos de mantenimiento

Contras de alquilar

Construye equidad para alguien más
Poca libertad para personalizar tu espacio
Sin beneficios fiscales

* Dependiendo del programa de préstamo. El pago inicial implica un costo de oportunidad, o los posibles beneficios financieros que podrías haber logrado a través de una alternativa de inversión.

Ventajas de ser propietario de una vivienda

Deducción de Intereses Hipotecarios
Los intereses que pagas en tu hipoteca son deducibles de impuestos para cualquier préstamo hipotecario de hasta $1 millón de dólares. Los intereses constituyen la mayor parte de tus pagos hipotecarios al principio, por lo que este es un beneficio fiscal útil para los nuevos propietarios.
Seguro hipotecario
Si compras una casa con menos del 20% de pago inicial y tienes que pagar un seguro hipotecario, puedes deducir esos pagos en tus impuestos siempre que tu ingreso bruto ajustado (AGI) sea menor a $109,000.
Impuestos sobre ventas y bienes raíces

El impuesto sobre ventas que pagas al comprar tu casa también es deducible de impuestos. Esto es especialmente útil si vives en un estado sin impuesto sobre la renta o si el impuesto sobre ventas de tu casa cuesta más que tu impuesto sobre la renta.

Y, siempre que tu casa sea tu residencia principal, tus impuestos sobre bienes raíces (o impuestos sobre propiedad) también son deducibles de impuestos.

Construyendo Equidad
A medida que realiza pagos mensuales de su hipoteca, construye equidad. La equidad es el valor de mercado actual de su hogar menos la cantidad que debe en su hipoteca. A medida que aumenta el valor de mercado de su hogar, también lo hará su equidad. Este dinero se puede usar para consolidar deudas, mejoras en el hogar y más.

¡Comience hoy mismo la compra de su hogar!

Solicite con nuestra aplicación en línea HomeNow o comuníquese con un Asesor Hipotecario para responder sus preguntas. De cualquier manera, puede esperar un servicio personal y atento que lo guiará en cada paso del proceso.

¿Preguntas? Llámenos al
844-949-2431
De lunes a viernes de 7am a 6pm CST.

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