Hipotecas
Préstamos hipotecarios que se adaptan a tus necesidades
Ya sea que estés comprando tu primera casa, tu próxima casa o incluso una casa de vacaciones, estamos aquí para ayudarte a hacer realidad el sueño de ser propietario de una vivienda.
Administra tu hipoteca desde cualquier lugar
Ya sea en casa o en movimiento, ahora es más fácil que nunca administrar tu hipoteca, realizar pagos y obtener información detallada de tu cuenta al alcance de tu mano. También puedes ver detalles sobre cómo pagar tu hipoteca más rápido, el valor estimado actual de tu hogar y acceder a contenido educativo único creado por nuestros expertos en hipotecas.
Hipotecas que se adaptan a tus necesidades
Financiando tu casa soñada
El proceso de hipoteca puede ser confuso e intimidante. Permítenos mostrarte cómo funciona el proceso y ayudarte a alcanzar la casa de tus sueños.
Preguntas frecuentes
Puede simplemente presentar su solicitud en línea. La solicitud hará preguntas sobre la casa que planea comprar y sus finanzas. Toma menos de 20 minutos completarla. Si está pre-calificado, podrá avanzar reuniendo documentación adicional y completando el proceso de solicitud. Una vez que haya hablado con su banquero hipotecario y proporcionado su intención de proceder, le pediremos un depósito para cubrir el costo de la tasación de su casa para que podamos comenzar a procesar su solicitud de inmediato.
Después de que su solicitud esté completa, un banquero hipotecario se pondrá en contacto con usted para responder cualquier pregunta que pueda tener. Su banquero hipotecario le brindará ayuda y orientación durante todo el proceso del préstamo.
Las tasas de interés fluctúan según una variedad de factores, incluyendo la inflación, el ritmo de crecimiento económico y la política de la Reserva Federal. Con el tiempo, la inflación tiene la mayor influencia en el nivel de las tasas de interés. Una tasa de inflación moderada casi siempre conducirá a tasas de interés bajas, mientras que las preocupaciones sobre el aumento de la inflación normalmente causan un incremento en las tasas de interés. El banco central de nuestra nación, la Reserva Federal, implementa políticas diseñadas para mantener la inflación y las tasas de interés relativamente bajas y estables.
Ninguno de los programas de préstamos que ofrecemos tiene penalizaciones por pago anticipado. Puede liquidar su hipoteca en cualquier momento sin cargos adicionales.
El seguro hipotecario hace posible que compres una casa con menos del 20% de pago inicial al proteger al prestamista contra el riesgo adicional asociado con préstamos de bajo pago inicial. Las hipotecas con bajo pago inicial se están volviendo cada vez más populares, y al adquirir un seguro hipotecario, los prestamistas se sienten cómodos con pagos iniciales tan bajos como el 3-5% del valor de la casa. También te brinda la posibilidad de comprar una casa más cara de lo que sería posible si se requiriera un pago inicial del 20%.
La prima del seguro hipotecario se basa en la relación préstamo-valor, el tipo de préstamo y la cantidad de cobertura requerida por el prestamista. Por lo general, la prima se incluye en tu pago mensual y se recolecta de uno a dos meses de la prima como un anticipo requerido al cierre.
Es posible que se pueda cancelar el seguro hipotecario privado en algún momento, como cuando el saldo de tu préstamo se reduce a una cierta cantidad, por debajo del 78-80% del valor de la propiedad. La legislación federal reciente requiere la terminación automática del seguro hipotecario para muchos prestatarios cuando el saldo de su préstamo se ha amortizado al 78% del valor original de la propiedad y tienes un historial de pagos positivo en los dos años anteriores. Si tienes alguna pregunta sobre cuándo podría cancelarse tu seguro hipotecario, comunícate con tu banquero hipotecario.
El porcentaje máximo del valor de tu casa depende del propósito de tu préstamo, cómo usas la propiedad y el tipo de préstamo que elijas, ¡así que la mejor manera de determinar qué monto de préstamo podemos ofrecerte es completar nuestra solicitud en línea!
¡Sí, solicitar un préstamo hipotecario antes de encontrar una casa puede ser lo mejor que puedas hacer! Si solicitas tu hipoteca ahora, podemos emitir una carta de pre-calificación. Puedes usar la carta de pre-calificación para asegurar a los agentes inmobiliarios y vendedores que eres un comprador calificado. Tener una pre-calificación para una hipoteca puede dar más peso a cualquier oferta de compra que realices.
Cuando encuentres la casa perfecta, simplemente llama a tu banquero hipotecario para completar tu solicitud. Tendrás la oportunidad de asegurar nuestras excelentes tasas y tarifas en ese momento y completaremos el procesamiento de tu solicitud.
Sí, realmente puedes pedir prestado fondos para usar como tu pago inicial. Sin embargo, cualquier préstamo que obtengas debe estar respaldado por un activo que poseas. Si posees algo de valor contra lo que podrías pedir prestado fondos, como un automóvil u otra casa, es una fuente de fondos perfectamente aceptable. Si planeas obtener un préstamo, asegúrate de incluir los detalles de este préstamo en la sección de gastos de la solicitud.
Los regalos son una fuente aceptable para el pago inicial, si la persona que da el regalo está relacionada contigo o con tu co-prestatario. Te pediremos el nombre, dirección y número de teléfono de la persona que da el regalo, así como la relación del donante contigo.
Si tu solicitud de préstamo es por más del 80% del precio de compra, necesitaremos verificar que tienes al menos el 5% del valor de la propiedad en tus propios activos.
Antes del cierre, verificaremos que los fondos del regalo se hayan transferido a ti obteniendo una copia del recibo bancario o del comprobante de depósito para confirmar que has depositado los fondos del regalo en tu cuenta.
Tanto una inspección de la casa como una tasación están diseñadas para protegerte contra posibles problemas con tu nueva casa. Aunque tienen propósitos totalmente diferentes, lo más lógico es confiar en cada una para confirmar que has encontrado la casa perfecta.
El tasador tomará nota de problemas evidentes de construcción como daños por termitas, podredumbre seca o techos o sótanos con filtraciones. También se informará sobre otros daños evidentes en el interior o exterior que puedan afectar el valor de la propiedad.
Sin embargo, los tasadores no son expertos en construcción y no encontrarán ni informarán sobre elementos que no sean evidentes. No encenderán cada interruptor de luz, no abrirán cada grifo ni inspeccionarán el ático o los sistemas mecánicos. Ahí es donde entra el inspector de casas. Generalmente realizan una inspección detallada y pueden educarte sobre posibles preocupaciones o defectos en la casa.
Acompaña al inspector durante la inspección de la casa. Esta es tu oportunidad para obtener conocimiento sobre los sistemas principales, electrodomésticos y accesorios, aprender sobre los horarios de mantenimiento y consejos, y hacer preguntas sobre el estado de la casa.
Tasadores con licencia que están familiarizados con los valores de las viviendas en su área realizan las tasaciones. Solicitamos la tasación tan pronto como se paga la tarifa de solicitud. Generalmente, toma de 10 a 14 días antes de que el informe escrito nos sea enviado. Damos seguimiento con el tasador para asegurarnos de que se complete lo antes posible. Si está refinanciando y es necesaria una inspección interior de la vivienda, el tasador debe contactarlo para programar una cita. Si no escucha del tasador dentro de los siete días posteriores a la fecha del pedido, informe a su banquero hipotecario. Si está comprando una casa nueva, el tasador se pondrá en contacto con el agente de bienes raíces, si está utilizando uno, o con el vendedor para programar una cita para ver la vivienda. Le proporcionaremos una copia de cualquier tasación de manera inmediata, incluso si su préstamo no se cierra.